Hesperange Maison
- 280 m²
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Description
******* EN EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE / MAISON À DIVISER – HESPERANGE – 280 m² – POTENTIEL 3 APPARTEMENTS *******D&D IMMOBILIER – +352 27 99 72 72
Opportunité d'investissement rare à Hesperange
Dans l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg, cette maison de 280 m² représente une excellente opportunité d'investissement avec fort potentiel de rendement.
Le bien offre une configuration idéale pour une division en 3 appartements, ainsi qu'une possibilité de rehaussement d'un étage, permettant une augmentation significative de la surface habitable et de la valeur locative.
Points clés investisseurs
Possibilité de division en 3 logements distincts
Projet idéal pour investissement locatif ou revente par lots
Possibilité de rehaussement d'un étage (sous réserve d'autorisations)
Volumes généreux facilitant la redistribution des espaces
Présence d'une partie dépôt / annexe offrant un potentiel complémentaire
Forte demande locative dans le secteur de Hesperange
Configuration actuelle – base de projet
Cuisine séparée
Salon
Salle à manger
6 chambres
3 salles d'eau
3 WC
Séjour supplémentaire / espace polyvalent
Garage fermé pour deux véhicules
Emplacement extérieur privatif
Localisation premium – Hesperange
Emplacement stratégique à proximité immédiate de :
Commerces et supermarchés (Cactus, Cloche d'Or)
Transports en commun (nombreuses lignes de bus et tramway)
Écoles, crèches et infrastructures familiales
Accès rapide à Luxembourg-ville et aux axes autoroutiers
Pourquoi investir ?
Secteur à forte tension locative
Bien rare avec potentiel de transformation
Opportunité de création de valeur par division et surélévation
Convient parfaitement à un investisseur privé ou professionnel
Pour recevoir le dossier complet et étudier le potentiel de rendement,
contactez D&D IMMOBILIER au +352 27 99 72 72.
Détails
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confort
volet électrique , volet roulant
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exterieur
balcon
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interieur
cuisine , cuisine indépendante , séjour , salles de bain , salle de douche , wc séparé , buanderie , meuble , animaux acceptés
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Auto
garages
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securité
parlophone
